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凯德麓语 售楼处电话：400-991-5670【官方

有东说念主说，别墅是另一种生计花式，是一种承载着某种文化内涵的生计花式，是一个东说念主充满着瞎想力飞驰的发展空间。舒适、健康、艺术、赋闲、度假、毁坏、商务……别墅具体是何如一个体验？接下来带环球了解一下。

一、庭院，是一种深在实验里的情感

领有一方庭院，老大的父母安享晚年生计，种菜浇花磨砺躯壳；小一又友亲近当然，玩耍遛狗扑蝴蝶；九故十亲们欢聚一堂，在凉亭品茶、花圃里烧烤……

二、地下室，不错有一种毁坏

别墅一般都会施舍地下室，也许这个空间咋看起来不太起眼，但它的功能可不只单只限于储存杂物，关于有派头有品位的东说念主来说，地下室能成为享受生计的一个大舞台。

吧台

地下室具有制造大肆氛围的天分，在这里树立全心绸缪的吧台，吧台里摆着各色好意思酒，约上相知好友，或是陶醉在也曾的青松岁月里，或是沉默会意无法言说的情感。

私家影院

现如今，私家影院就也曾成为了一种精神品位需求。舒坦时不错和一又友、家东说念主沿途千里浸在电影院般的视听刺激里。

台球室

台球算作一种优雅的名流理会，是好多精英阶级的挚爱，这在私家地下室弥漫不错舛错收场，一张台球桌，一个小吧台，在红酒与推杆中享受高尚的生计派头。

茶楼

茶文化反应出中华英才悠久的雅致无比和礼节，将这里绸缪成我方心爱的派头茶楼，演练茶说念，以茶会友，品悟东说念主生，晓悟一种崭新清雅的生计味说念。

洽谈室

不错算作清楚居住者身份的品位的洽谈室，让洽谈不错舒适而奥秘地进行，地下室的花式仿佛自然障蔽，更能让东说念主取得安全感，在这里不错毫无费神的言内行殊。

藏品室

地下空间的奥秘性和阻滞性，也使它至极适合算作个东说念主藏品的放弃空间，将各样瓷器古玩字画储藏于此，在赏识把玩的同期，静静感受岁月和历史的千里淀。

健身房

铺上一块地毯，放上多少器材，尽情挥洒芳华与汗水，生计从此健康常在，在镜子里抚玩着我方雄伟的体魄，不禁游荡满志。

三、大露台，清风、阳光与当然同在

露台算作屋子的制高点，是视线遍及、景不雅细腻的地点。在露台上，放弃孩子疼爱的秋千和多样玩物，打造专属孩子的童话王国，承载孩子童确切奇想妙想，呵护孩子纯碎的童趣；也不错种上她心爱的花草，配上一张英式圆桌，午后的露台洒满阳光，与她沿途看书、发愣、晒太阳，感受清风拂面而过。

一庭一倨傲，一院一生界！别墅，既能在绿意膨大的院落中看天高云淡，阻隔都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，总结东说念主间的炊火。

楼盘简介

凯德麓语 售楼处电话：400-991-5670【官方

凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋轨范山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京征战的第二个高端别墅神志，神志位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，毗邻京承高速，立汤路等骨干说念，流畅望京、北三环、CBD等商圈。神志附近散布着字画山，大杨山丛林公园、静之湖等丰富的当然景不雅资源。南面紧邻京密引水渠，四播北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花草林木，更有百年杏树、核桃树等。

神志区位图

神志基本情况

楼盘称呼：凯德麓语

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征战商：凯德集团

物业类型：别墅

产权年限：70年产权

神志特点：公园地产

占大地积：约6.9万㎡

总建筑面积：约49.8万㎡

总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋

容积率：合座0.65

总户数：922户

层高：独栋概况11.4米挑空，每一层除了挑空部分都卓绝3米。联排地下挑空6.9米，单层概况3.3米阁下，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15阁下

梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）

委用轨范：毛坯

交房本领：一期到三期现房，四期2021年12月

物业：莲花物业

物业费：8.2元/㎡

水电气：市政

供暖：燃气自采暖

拿地本领：2004年

得房率：约85%以上（统共居品均有施舍）（举例500㎡独栋实用面积650㎡）

车位配比：叠拼1：1.3（50年产权车位一个11.5万） ；联排1:2（50年产权车库不错停两辆车约20万）

独栋1：3（包含在房款）

车位的购买花式及价钱: 叠拼11.5一个地下车位，联排约20万车库（停两辆），独栋包含在房款里面

在售面积及户型

上叠280㎡-310㎡：

价钱：690-790万皮皮娘

结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）

施舍：花圃面积约 17㎡（北花圃) 有样板间

面宽7.4米，进深13.5米

南露台北侧不雅山景台5㎡，送电梯地暖

地上单层面积90㎡阁下，地下单层面积30㎡阁下

车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万阁下

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

上叠户型

上叠样板间赏析

下叠360㎡-410㎡：

价钱:930万阁下

结构：地上1层2层，地下1层地下2层（送电梯）

施舍：花圃面积约 50-170㎡(南花圃) 有样板间

面宽7.4米，进深13.5米

南花圃南北露台，送电梯地暖

地上单层面积90㎡阁下，地下单层面积60㎡阁下

车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万阁下

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

下叠户型图

下叠样板间赏析

价钱：1350-1550万（散布在四期，五期）

结构：地上臆度3层，地下2层（地下有采光井)

施舍：花圃面积约 45-200平米(南花圃）

面宽9.3米，进深10.7米，单层面积100㎡

地下挑高6米客厅，2×7米采光井

毛坯交房，无电梯施舍，车位20万

四期2021年底交房

五期2023年6月交房

联排户型图

联排样板间

全新址品大独栋

产权面积区间：580-630平米

施舍花圃面积：70-210平米（南北花圃）

车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯

结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层

面宽：12.6-13.5米；进深：10.7 米

成交价1700万起

交房本领：2023年6月

大独栋430㎡-860㎡：

价钱：1500-3100（散布在一期到三期）

结构：地上三层加阁楼，下千里式花圃层（全采光），前二后三全明户型

施舍：花圃面积约 200-800㎡

面宽9.6米，进深16米，客厅挑高11.4米

全部为毛坯现房

施舍车位2个，物业费8.2元/㎡/月，每年3万阁下

独栋户型图

类独栋样板间：

740㎡

附近配套

学校：汇佳国外学校，王府国外学校，鼎石国外学校，温莎双语幼儿园、顺义中学以及北京好意思国英语言语学院

病院：北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府病院（车程约 20 分钟），顺义区空港病院、安贞病院昌平分院、北京王府中西医相连病院

买卖：10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区

购物：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城

金融：北京农商银行、邮政储蓄银行

赋闲：太伟高尔夫球场、鸿炎湖倨傲区、来吧度假村、桃峪涎水库、静之湖丛林公园、静之湖赋闲山庄、以及军都山滑雪场

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高尔夫：志邦高尔夫熟悉场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会是以及黄港国外高尔夫俱乐部

里面配套：神志里面公建近4000㎡会所及4500㎡买卖。会所里面配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国度轨范篮球场等健身场面，以及咖啡吧、茶楼等赋闲文娱场面；买卖配套则可知足业主生计、购物、文娱、赋闲等多种需求。

神志上风

➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高

➢ 占地约一千亩，策动为纯别墅区，居住品性及东说念主文环境俱优

➢ 浅山别墅区独有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米

➢ 庄园感策动：合座建筑限高 12 米，呈现大肆经典冒失法墅

➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 荒谬超低密墅区

➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园

➢ 墅区内配套皆全：墅区配套高端会所，及轨范买卖街区距离望京 30 分钟惟一山水别墅区

山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，过去科学城生态训诫带，京城

帮衬当然资源与上乘墅居景致

➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，流畅城市中枢功能区，两纵：京承高

速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线，

保险一小时生计圈，更生与当然兼得。约 30 分钟内直抵望京、都门机场；1 小时

内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区。

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