界面新闻记者|黄姗佐々木奈々最新番号

阐明香港恒隆地产2024中期功绩，该集团上半年收入同比增长16.7%至61亿港元，净利润暴跌56%至10.6亿港元。合座租借收入下落7%至48.9亿港元，其中中国内地物业组合租借收入下落6%。

一线城市挥霍浮滥低迷是变成恒隆地产内地收入下落的主因。恒隆地产在内地的高端阛阓合座收入下落4%，其中该集团在上海的业务尤其受到影响。

上海恒隆广场上半年的收入同比下落8%，而阛阓内田户销售额合座同比下大跌了23%。同期，上海港汇恒隆广场终了收入同比下落4%，以及田户销售额下落14%。

上海恒隆广场是恒隆地产在内地品牌组合最为顶级的阛阓，这内部云集了时装、珠宝、手表、好意思妆、通顺等多品类的顶级挥霍牌，其中诸多来自法国挥霍公司LVMH集团、历峰集团、Kering开云集团等。

这些公司的2024上半年功绩集会呈现了一个低迷的中国市场。施展期内，LVMH集团在大中华区的销售收入同比下降了10%，仅2024年第二季度的跌幅就扩大到14%。

而卡地亚母、梵克雅宝公司历峰集团的大中华区市场在2024年第一季度销售额同比大跌了27%。古驰、巴黎世家、宝诗龙等品牌处所的开云集团在中国区占主导的亚太地区，上半年录得收入同比下落了20%，其中第二季度跌幅为23%。

挥霍公司纷繁暗示，上半年中国市场施展欠安是原土浮滥信心不及、境外购物复苏等成分重叠变成的。这在恒隆地产的中期施展中也有所体现。

恒隆地产指出佐々木奈々最新番号，集团上海恒隆广场的高端客群在2024上半年仍然追捧阛阓内提供的限量及浪费商品，但消死力稍逊的主顾在挥霍浮滥上转为严慎。

重叠部分浮滥者转而境外旅游时购买愈加优惠的挥霍，这也株连了土产货挥霍浮滥。值得疑望的是，与上海独一2个小时震动距离的日本，本年以来仍是成为挥霍行业的赢家市场。

上述多家挥霍公司上半年王人在日本终昭彰双位数以上的增长，这是因为日元大幅贬值招引越来越多中国、好意思国、欧洲的搭客赶赴进行高端浮滥。汇率折算后，中国浮滥者能以均价低廉10%的价钱在日本买到满意的挥霍。

与此同期，沈阳市府恒隆广场、昆明恒隆广场和武汉恒隆广场的收入和田户销售额差异录得下滑14%和20%，1%和6%，以及2%和15%。仅有大连恒隆广场的收入和田户销售额差异增长8%和2%，这不及以对消恒隆地产在内地的其他高端阛阓收入大跌。

另一方面，2024上半年恒隆地产在内地的次高端阛阓的施展要更优，这也反应了现时市场更为审慎的浮滥气派。

沈阳皇城恒隆广场和天津恒隆广场均在收入和田户销售额两方面保捏增长，录得收入同比增长3%和15%，四播田户销售额同步同比增长2%和9%。而济南恒隆广场的收入同比微增1%。这些阛阓均保捏了92%至94%的出租率。

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受影响的不啻恒隆地产一家地产商。香港九龙仓旗下的两个上市公司九龙仓集团和九龙仓置业在两日前差异发布了中期盈利预警，情况也并不乐不雅。

主营海港城、期间广场等香港物业的九龙仓置业暗示，阐明该集团投资物业半年度寂寞重估的初步效用裸露，适度2024年6月30日止六个月可能录得鞭策应占亏欠不少于9亿港元，而2023年同期则录得鞭策应占盈利18.05亿港元。

九龙仓置业在公告中提到，香港零卖销售自2023年第一季边境重开后复苏，但很快便堕入停滞，市况随后在2024年更趋严峻。内地搭客一直是香港旅游零卖业的浮滥主力军。跟着部天职地客赴日本进行挥霍浮滥，更有一大部分减少高端浮滥开支后，香港高端零卖堕入也例必受其影响。

同期包含了中国内地和香港两个市场物业功绩数据的九龙仓集团所浮现的功绩更不乐不雅。

阐明该集团投资物业半年度寂寞重估的初步效用裸露，适度2024年6月30日止六个月的重估亏欠总数可能卓越同期的基础净盈利。适度2024年6月30日止六个月可能录得鞭策应占亏欠在25亿元港元至28亿港元之间，而2023年同期则录得鞭策应占盈利港币6.96亿元。

在内地领有多个阛阓的太古地产还未发布2024中期功绩。但从该公司在2024年第一季度的功绩仍是不错窥见挥霍浮滥降温对优质阛阓零卖的影响。

适度2024年3月31日的三个月内，太古地产在内地六家阛阓的空洞零卖销售额呈现负增长，其中仅有上海前滩太古里同比微增0.7%，与上一年基本捏平，其余五家阛阓一齐为负增长。

其中，一线挥霍牌集会度高的成王人太古里与广州太古里在该季度的零卖销售额差异录得下滑9.2%和14.7%。而次高端的上海兴业太古里大跌19.4%。

而东说念主流量大的北京三里屯太古里在该季度的跌幅为5.4%。值得疑望的是，三里屯从2022年以来正在积极诊治品牌组合，适合户外通顺品牌逆增长的趋势，引入了安踏、FILA菲乐、迪桑寥落通顺品牌。

而在三里屯北区，越来越多高挥霍牌进驻，取代了往常小众筹备师品牌的空间。通顺品牌的到来给三里屯带来了一些增量，但挥霍牌集体遇冷又更猛历程扼制了增长，两相重叠变成了三里屯田户销售额个位数的下落。

太古地产展望在2024年8月中旬发布中期施展。建银海外发表筹谋施展称，由于中国香港及内地零卖市场低迷，加上利息支拨激增，该即将太古地产的2024-2026年盈测下调12%-14.9%。但施展也强调佐々木奈々最新番号，展望太古地产的股息率在这几年会比同行比拟具有招引力。