北京昌平「凯德麓语」售楼处电话：400-8118-334【官方】巴黎世家 丝袜

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凯德麓语 售楼处电话：400-8118-334【官方】

有东说念主说，别墅是另一种活命样式，是一种承载着某种文化内涵的活命样式，是一个东说念主充满着想象力飞驰的发展空间。惬意、健康、艺术、失业、度假、奢侈、商务……别墅具体是怎样一个体验？接下来带环球了解一下。

一、庭院，是一种深在实验里的情感

领有一方庭院，年老的父母安享晚年活命，种菜浇花覆按身体；小一又友亲近当然，玩耍遛狗扑蝴蝶；九故十亲们欢聚一堂，在凉亭品茶、花坛里烧烤……

二、地下室，不错有一种奢侈

别墅一般都会援救地下室，也许这个空间乍看起来不太起眼，但它的功能可不只单只限于储存杂物，关于有作风有品位的东说念主来说，地下室能成为享受活命的一个大舞台。

吧台

地下室具有制造罢休氛围的天分，在这里成就悉心联想的吧台，吧台里摆着各色好意思酒，约上相知好友，或是烂醉在也曾的青松岁月里，或是沉默会意无法言说的情绪。

私家影院

现如今，私家影院就也曾成为了一种精神品位需求。称心时不错和一又友、家东说念主沿途千里浸在电影院般的视听刺激里。

台球室

台球动作一种优雅的名流理会，是很多精英阶级的挚爱，这在私家地下室统统不错简陋终了，一张台球桌，一个小吧台，在红酒与推杆中享受精粹的活命作风。

茶肆

茶文化反应出中华英才悠久的文静和礼节，将这里联想成我方可爱的气派茶肆，演练茶说念，以茶会友，品悟东说念主生，晓悟一种崭新素雅的活命味说念。

洽谈室

不错动作深入居住者身份的品位的洽谈室，让洽谈不错惬意而奥妙地进行，地下室的花式仿佛自然障蔽，更能让东说念主得到安全感，在这里不错毫无记挂的言行家殊。

藏品室

地下空间的奥妙性和阻滞性，也使它十分合适动作个东说念主藏品的扬弃空间，将各样瓷器古玩字画保藏于此，在赏玩把玩的同期，静静感受岁月和历史的千里淀。

健身房

铺上一块地毯，放上多少器材，尽情挥洒芳华与汗水，活命从此健康常在，在镜子里赏玩着我方强壮的体魄，不禁踯躅满志。

三、大露台，清风、阳光与当然同在

露台动作屋子的制高点，是视线广袤、景不雅考究无比的所在。在露台上，扬弃孩子嗜好的秋千和各式玩物，打造专属孩子的童话王国，承载孩子童竟然奇想妙想，呵护孩子纯粹的童趣；也不错种上她可爱的花草，配上一张英式圆桌，午后的露台洒满阳光，与她沿途看书、发愣、晒太阳，感受清风拂面而过。

一庭一局势，一院一生界！别墅，既能在绿意彭胀的院落中看天高云淡，阻隔都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，回来东说念主间的炊火。

楼盘简介

凯德麓语 售楼处电话：400-8118-334【官方】

凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法度山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京开辟的第二个高端别墅款式，款式位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，毗邻京承高速，立汤路等骨干说念，流通望京、北三环、CBD等商圈。款式左近辞别着字画山，大杨山丛林公园、静之湖等丰富的当然景不雅资源。南面紧邻京密引水渠，银色网北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花草林木，更有百年杏树、核桃树等。

款式区位图

款式基本情况

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楼盘称号：凯德麓语

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开辟商：凯德集团

物业类型：别墅

产权年限：70年产权

款式特质：公园地产

占大地积：约6.9万㎡

总建筑面积：约49.8万㎡

总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋

容积率：全体0.65

总户数：922户

层高：独栋约莫11.4米挑空，每一层除了挑空部分都提升3米。联排地下挑空6.9米，单层约莫3.3米独揽，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15独揽

梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）

录用法度：毛坯

交房时辰：一期到三期现房，四期2021年12月

物业：莲花物业

物业费：8.2元/㎡

水电气：市政

供暖：燃气自采暖

拿地时辰：2004年

得房率：约85%以上（总共居品均有援救）（举例500㎡独栋实用面积650㎡）

车位配比：叠拼1：1.3（50年产权车位一个11.5万） ；联排1:2（50年产权车库不错停两辆车约20万）

独栋1：3（包含在房款）

车位的购买样式及价钱: 叠拼11.5一个地下车位，联排约20万车库（停两辆），独栋包含在房款里面

在售面积及户型

上叠280㎡-310㎡：

价钱：690-790万巴黎世家 丝袜

结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）

援救：花坛面积约 17㎡（北花坛) 有样板间

面宽7.4米，进深13.5米

南露台北侧不雅山景台5㎡，送电梯地暖

地上单层面积90㎡独揽，地下单层面积30㎡独揽

车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万独揽

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

上叠户型

上叠样板间赏析

下叠360㎡-410㎡：

价钱:930万独揽

结构：地上1层2层，地下1层地下2层（送电梯）

援救：花坛面积约 50-170㎡(南花坛) 有样板间

面宽7.4米，进深13.5米

南花坛南北露台，送电梯地暖

地上单层面积90㎡独揽，地下单层面积60㎡独揽

车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万独揽

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

下叠户型图

下叠样板间赏析

价钱：1350-1550万（辞别在四期，五期）

结构：地上臆度3层，地下2层（地下有采光井)

援救：花坛面积约 45-200平米(南花坛）

面宽9.3米，进深10.7米，单层面积100㎡

地下挑高6米客厅，2×7米采光井

毛坯交房，无电梯援救，车位20万

四期2021年底交房

五期2023年6月交房

联排户型图

联排样板间

全新址品大独栋

产权面积区间：580-630平米

援救花坛面积：70-210平米（南北花坛）

车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯

结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层

面宽：12.6-13.5米；进深：10.7 米

成交价1700万起

交房时辰：2023年6月

大独栋430㎡-860㎡：

价钱：1500-3100（辞别在一期到三期）

结构：地上三层加阁楼，下千里式花坛层（全采光），前二后三全明户型

援救：花坛面积约 200-800㎡

面宽9.6米，进深16米，客厅挑高11.4米

全部为毛坯现房

援救车位2个，物业费8.2元/㎡/月，每年3万独揽

独栋户型图

类独栋样板间：

740㎡

左近配套

学校：汇佳外洋学校，王府外洋学校，鼎石外洋学校，温莎双语幼儿园、顺义中学以及北京好意思国英语谈话学院

病院：北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府病院（车程约 20 分钟），顺义区空港病院、安贞病院昌中分院、北京王府中西医聚拢病院

生意：10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区

购物：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城

金融：北京农商银行、邮政储蓄银行

失业：太伟高尔夫球场、鸿炎湖局势区、来吧度假村、桃峪涎水库、静之湖丛林公园、静之湖失业山庄、以及军都山滑雪场

高尔夫：志邦高尔夫锻练场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会是以及黄港外洋高尔夫俱乐部

里面配套：款式里面公建近4000㎡会所及4500㎡生意。会所里面配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国度法度篮球场等健身场面，以及咖啡吧、茶肆等失业文娱场面；生意配套则可得志业主活命、购物、文娱、失业等多种需求。

款式上风

➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高

➢ 占地约一千亩，考虑为纯别墅区，居住品性及东说念主文环境俱优

➢ 浅山别墅区独有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米

➢ 庄园感考虑：全体建筑限高 12 米，呈现罢休经典纯粹法墅

➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 有数超低密墅区

➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园

➢ 墅区内配套王人全：墅区配套高端会所，及法度生意街区距离望京 30 分钟唯独山水别墅区

山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，异日科学城生态素质带，京城

终点当然资源与上乘墅居景致

➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，流通城市中枢功能区，两纵：京承高

速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线，

保险一小时活命圈，华贵与当然兼得。约 30 分钟内直抵望京、都门机场；1 小时

内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区。

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